Joya de Época en Osséja: Mansión de 1962 con Gran Parcela Segregable y Vistas Infinitas

Características principales de la casa / villa

• Vistas a las montañas
• Jardín
• Garaje
• Suelos hidráulicos
• Trastero
• Exterior
• Cocina equipada
• Balcón
• Plano 300m²
• Superficie construida 300m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

En el corazón de Osséja, uno de los pueblos más encantadores y soleados de la Cerdanya francesa, se alza esta propiedad única de 1962. Manteniendo intacto el encanto, la clase y el estilo arquitectónico de la época, esta residencia destaca por su imponente presencia, su luminosidad inmejorable y unas vistas espectaculares al valle.Una Distribución Excepcional y Llenas de Carácter
La vivienda se caracteriza por una distribución vanguardista para su época, donde el espacio y la privacidad son los grandes protagonistas. Una majestuosa escalera a modo de corredor articula la planta superior, distribuyendo habitaciones totalmente exteriores a ambos lados. La gran mayoría de los dormitorios incorpora una zona de aseo integrada en suite, un detalle de confort exclusivo.

• Planta Cero: Esta planta alberga un práctico espacio de vivienda independiente, ideal para invitados o servicio. Garaje cerrado en box. 
• Planta Primera: Dispone de un gran comedor, un salón con salida directa al jardín, despacho, cocina con acceso directo al garaje y una habitación doble con baño en suite. 
• Planta Primera: Ubica el grueso de los dormitorios señoriales, todos exteriores y muy luminosos.
• Planta Altillo: Un espacio polivalente que actualmente da servicio como dos dormitorios adicionales, pero que ofrece múltiples posibilidades (sala de juegos, zona de lectura o estudio).

Exteriores, Garaje y Gran Parcela Segregable (Oportunidad de Inversión)
La propiedad se asienta sobre una impresionante parcela total de 3.600 m² que asegura una privacidad absoluta. El exterior se completa con un garaje cerrado y una amplia zona de aparcamiento descubierta para varios vehículos. El gran valor añadido de esta propiedad radica en que incluye una parcela edificable de casi 800 m² (posibilidad de segregación). Debido a su estratégica ubicación y a su acceso en esquina, cuenta con total independencia, ofreciendo la oportunidad perfecta para construir una segunda propiedad independiente o vender el terreno. 

Por su singular estructura de habitaciones con baño, esta finca es una oportunidad sumamente atractiva:

1. Como vivienda unifamiliar de gran lujo con el encanto del diseño de los años 60.
2. Como un negocio altamente rentable de alquiler vacacional por habitaciones o Bed & Breakfast, un modelo en auge en esta zona de los Pirineos.

Una casa diferente, con alma y con un potencial urbanístico difícil de encontrar en el mercado actual.

Datos económicos y legales:

• Precio de venta: 1.100.000 €
• Impuestos y gastos: El precio no incluye impuestos aplicables, gastos notariales ni registrales.
• Comprador en Francia: La operación puede estar sujeta a condiciones específicas de IVA (TVA) o derechos de registro según el perfil del adquirente. Los gastos de notario e impuestos (Droits de mutation) suelen rondar el 7%-8% en viviendas usadas.
• Gastos anuales: El propietario deberá abonar la Taxe Foncière y, en caso de segunda residencia, la Taxe d'Habitation.

Propiedad comercializada por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL), CIF B64125438. Intermediario inmobiliario con Número APICAT 1085.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

Extras

• Casa independiente a cuatro vientos
• Vistas inmejorables sobre el valle
• Luz natural en todas sus estancias
• Garaje cerrado en box y parking exterior
• Jardín sobre parcela de 3600m2
• Posibilidad de segregación de terreno para nueva construcción
• Chimenea
• Espacio en planta garaje destinado a vivienda independiente con salida directa a jardín

Distribución de la casa / villa

Planta inferior; garaje cerrado en box, apartamento independiente acondicionado con los servicios necesarios para su habitabilidad, (salón, cocina abierta, baño, habitación doble) salida directa a jardín.

Planta primera; recibidor, habitación doble con aseo incorporado, cocina independiente, comedor, salón, zona despacho, salida directa a jardín.

Planta segunda; seis habitaciones con baños incluidos, todas ellas exteriores y con salida a balcón. Acceso a planta buhardilla donde se distribuyen dos espacios para dormitorio. 

Ubicación y localización de esta casa / villa en La Cerdanya

El nuevo referente de exclusividad y calidad de vida en la Cerdanya 

Situado a los pies del impresionante macizo del Puigmal, Osséja se ha consolidado en los últimos años como una de las ubicaciones más deseadas y de mayor crecimiento de la Cerdanya francesa, atrayendo tanto a compradores de primera como de segunda residencia.¿Por qué elegir Osséja? 

• Entorno Natural Único y Microclima: Rodeado de uno de los bosques de pino negro más grandes de Europa, el pueblo destaca por su icónico lago navegable, que en verano se convierte en el epicentro del ocio familiar (con zonas lúdicas, piraguas y paseos) y en invierno ofrece una estampa alpina inigualable. Al estar orientado al sur, disfruta de una exposición solar excepcional durante todo el año.
• Servicios y Vida Activa Todo el Año: A diferencia de otros pueblos residenciales que quedan desiertos fuera de temporada, Osséja mantiene una comunidad vibrante. Cuenta con comercios locales, panaderías, restaurantes, servicios médicos y escuela, garantizando un día a día cómodo y autónomo.
• Conectividad Estratégica: Se ubica a tan solo 5 minutos de la frontera y de la capital, Puigcerdà, lo que permite disfrutar del encanto y las ventajas fiscales de Francia, sin renunciar a la oferta gastronómica, comercial y hospitalaria de la Cerdanya catalana. Además, su proximidad a las estaciones de esquí de la zona (Font-Romeu, Les Angles, Porté-Puymorens o La Molina) es un reclamo imbatible para los amantes de la montaña.

Un crecimiento imparable como primera y segunda residencia
En la última década, Osséja ha experimentado una transformación notable. El perfil del comprador ha evolucionado hacia un cliente exigente que busca espacio, privacidad y una conexión real con la naturaleza, algo difícil de encontrar en los núcleos urbanos más congestionados. El desarrollo de viviendas unifamiliares de alta gama y la rehabilitación respetuosa de sus fincas de época han revalorizado el suelo de forma sostenida, convirtiendo la compra de una propiedad aquí en una inversión segura con alta demanda en el mercado de alquiler vacacional y residencial.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía G : 406kWh/m²/año
Emisiones G : 127kg CO₂/m²/año