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Propiedad en exclusiva
GAV22014
399.000 €
Ático en venta
GAV22014
399.000 €
Ático en venta

Piso de 64 m² de 2 dormitorios con una reforma integral en venta en Gavà Mar

  • Dormitorios 2
  • Baños 1
  • Plano 64m²
  • Rendimiento 4,21%

Esta propiedad forma parte de Barcelona Ocean View. Ver más información sobre esta promoción y de cada una de sus propiedades

Espectacular piso de 64 m² ubicado a escasos metros de la playa de Gavà Mar.

Características principales del ático

  • Garaje
  • Luz natural
  • Aparcamiento
  • Sistema de alarma
  • Cocina equipada
  • Cerca del transporte público
  • Cerca de los colegios internacionales
  • Aire acondicionado
  • Plano 64m²
  • Superficie útil 64m²

Lo que tienes que saber de este ático en venta

Piso de 64 m² ubicado en una comunidad que va a ser rehabilitada íntegramente en tercera línea de Gavà Mar, a 250 metros de la playa.

Tal como accedemos a la vivienda encontramos un gran y luminoso salón-comedor con una cocina office abierta. Desde el mismo salón, a mano derecha encontramos dos dormitorios: uno doble con baño completo y otro individual con baño compartido. 

Propiedad en exclusiva

Propiedad solo disponible en Lucas Fox

Ático en venta
GAV22014 Ático en venta

Extras

Conjunto Residencial

  • La promoción se localiza en la demandada zona residencial situada en pleno corazón de Gavà Mar, entre la autovía de Castelldefels y la calle del Llevant.
  • La promoción se desarrolla sobre una parcela de 2.610m2 conformando un edificio de uso residencial privado, con locales comerciales, aparcamiento y zona ajardinada con piscina.
  • 8 viviendas de 1,2 y 3 dormitorios en un bloque de 4 plantas sobre rasante.
  • Todas las viviendas son exteriores con fachadas a calle y a zona ajardinada interior. Las viviendas de planta primera disponen de balcones y terrazas con acceso desde los salones y/o habitaciones. La mayoría de las viviendas tienen ventilación cruzada.
  • El acceso al conjunto residencial se realiza a través de una entrada común equipada con video portero y con puerta mecanizada de entrada y salida de vehículos.

Cimentación y Estructura

  • Cimentación profunda de hormigón armado, según estudio geotécnico.
  • Estructura con pilares de hormigón armado y forjados unidireccionales de hormigón armado.

Fachadas Y Cubiertas

  • Fachada principal tipo ventilada, formada por placas prefabricadas de hormigón polímero, colocadas sobre subestructura de soporte mediante perfiles metálicos.
  • Aislamiento térmico exterior y hoja interior de ladrillo cerámico revestido de mortero, cámara de aire y trasdosado interior.
  • Fachada de balcones y terrazas, mediante hoja exterior de ladrillo cerámico revestido con mortero pintado, cámara de aire con aislamiento térmico y trasdosado interior.
  • Barandillas de hierro con sistemas de anclaje metálico y persianas tipo mallorquina de aluminio.
  • Cubierta invertida con doble lámina impermeabilizante y aislamiento térmico de con acabado superficial en pavimento de gres antideslizante.

Tabiquería

  • Tabiques interiores de placa de yeso laminado sobre estructura metálica con aislamiento térmico- acústico en su interior.
  • Separaciones entre viviendas y; entre viviendas y zonas comunes mediante tabiquería de fábrica y placa de yeso laminado sobre estructura metálica con aislamiento de lana de roca con control acústico al interior de la vivienda.

Carpintería Exterior

  • Carpintería de aluminio de última generación con rotura de puente térmico de tipo correderas y abatibles con altas prestaciones, con doble acristalamiento.
  • Persianas de aluminio con aislante interior.
  • Puerta de acceso blindada con chapa de acero interior con 3 puntos de anclaje, con mirilla gran angular.

Elementos Comunes

  • Ascensor accesible con cabina de alta gama y gran capacidad. Puertas en acero inoxidable. Embocaduras con mármol/caliza, piedra, etc.
  • Portales y distribuidores de plantas comunes pavimentados en materiales pétreos o gres de alta calidad y pintados con pintura plástica.
  • Tecnología led en iluminación de portales como ahorro energético.
  • Pavimento de zonas de circulación de vehículos, en hormigón impreso.
  • Puerta de acceso a garajes con célula fotoeléctrica con apertura de mando a distancia y llave.

Carpintería Interior

  • Puertas macizas con acabado vinílico, abatibles o correderas según proyecto y herrajes metálicos acerados. Llevarán condenas las puertas de baños y dormitorio principal.
  • Armarios empotrados con puertas correderas, con acabado vinílico color similar al de las puertas, revestidos interiormente con acabado en melanina. Disponen de barra de colgar y balda maletero

Vivienda

  • Pavimentos de vivienda de tarima multicapa laminada de altas prestaciones térmicas y acústicas.
  • Falso techo de placas de yeso laminado en cuartos húmedos y distribuidores.
  • Pintura plástica lisa en tonos claros en paredes y techos.
  • Balcones con solados en gres antideslizante.
  • Terrazas con tarima flotante de madera.

Cocina

  • Solado de gres de alta calidad de la marca Porcelanosa, o similar.
  • Alicatado de paramentos verticales con piezas de gran formato del mismo fabricante.
  • Pintura plástica lisa en techos.
  • Cocina de diseño con muebles altos y bajos con fregadero de acero inoxidable bajo encimera y grifo mezclador monomando cromado.
  • Electrodomésticos de alta gama con placa de cocina, extractor de humos, horno exento, microondas, frigorífico, lavadora y lavavajillas.

Baños

  • Solado de gres de alta calidad de la marca Porcelanosa, o similar.
  • Revestimiento vertical con piezas de gran formato del mismo fabricante.
  • Pintura plástica lisa en techos.
  • Aparatos sanitarios de 1ª calidad de la marca Roca o similar. Platos de ducha de porcelana en baños principales y bañeras en baños secundarios o platos de ducha, según tipología de vivienda.
  • Griferías monomando cromadas y termostática en duchas y bañeras marca Roca, o similar.

Electricidad y Telecomunicaciones

  • Conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
  • Mecanismos eléctricos de gama alta. Tomas de televisión en todos los dormitorios, cocina y salón
  • Punto de carga para vehículos eléctricos en garaje.
  • Sistema de captación, mediante antena colectiva, de RTV y satélite. Sistema de telefonía y Red Switch Lan. Tomas en todas las estancias habitables. o Videoportero automático.

Climatización y Agua Caliente

  • Sistema de ACS y calefacción por aerotermia, con emisión calorífica por radiadores monotubulares de baja temperatura.
  • Sistema de aire acondicionado individual frío y calor con distribución por conductos o splits, según tipología de vivienda.

Distribución del ático

  • Gran salón-comedor
  • Cocina office
  • Suite
  • Dormitorio doble
  • Dormitorio individual
  • Baño completo
  • Aseo 

Ubicación y localización de este ático en Gavà Mar, Barcelona

Esta vivienda se sitúa en una zona muy tranquila de Gavà Mar, en un entorno muy familiar a solo unos metros de la playa y de un colegio internacional. También dispone de una parada de autobús cercana que conecta con el colegio alemán. Por último, el aeropuerto de Barcelona-El Prat queda a solo 8 minutos en coche.

GAV22014
399.000 €
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