Esta propiedad forma parte de Barcelona Ocean View.
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Espectacular piso de 72 m² más 8 m² de terraza ubicado a escasos metros de la playa de Gavà Mar.
Características principales del ático
- Terraza
- Garaje
- Ascensor
- Luz natural
- Aparcamiento
- Zona chill-out
- Vistas
- Sistema de alarma
- Cerca del transporte público
- Cerca de los colegios internacionales
- Aire acondicionado
- Plano 72m²
- Superficie útil 76m²
Lo que tienes que saber de este ático en venta
Hermoso ático de 72 m² ubicado en una comunidad que va a ser rehabilitada íntegramente en tercera línea de Gavà Mar, a 250 metros de la playa.
Tal como accedemos a la vivienda encontramos un gran y luminoso salón-comedor con una cocina office abierta y acceso a una terraza de aproximadamente 8 m². Desde el mismo salón, a mano derecha encontramos dos dormitorios: uno doble con baño completo y otro doble con baño compartido.
Propiedad en exclusiva
Propiedad solo disponible en Lucas Fox
Extras
Conjunto Residencial
- La promoción se localiza en la demandada zona residencial situada en pleno corazón de Gavà Mar, entre la autovía de Castelldefels y la calle del Llevant.
- La promoción se desarrolla sobre una parcela de 2.610m2 conformando un edificio de uso residencial privado, con locales comerciales, aparcamiento y zona ajardinada con piscina.
- 8 viviendas de 1,2 y 3 dormitorios en un bloque de 4 plantas sobre rasante.
- Todas las viviendas son exteriores con fachadas a calle y a zona ajardinada interior. Las viviendas de planta primera disponen de balcones y terrazas con acceso desde los salones y/o habitaciones. La mayoría de las viviendas tienen ventilación cruzada.
- El acceso al conjunto residencial se realiza a través de una entrada común equipada con video portero y con puerta mecanizada de entrada y salida de vehículos.
Cimentación y Estructura
- Cimentación profunda de hormigón armado, según estudio geotécnico.
- Estructura con pilares de hormigón armado y forjados unidireccionales de hormigón armado.
Fachadas Y Cubiertas
- Fachada principal tipo ventilada, formada por placas prefabricadas de hormigón polímero, colocadas sobre subestructura de soporte mediante perfiles metálicos.
- Aislamiento térmico exterior y hoja interior de ladrillo cerámico revestido de mortero, cámara de aire y trasdosado interior.
- Fachada de balcones y terrazas, mediante hoja exterior de ladrillo cerámico revestido con mortero pintado, cámara de aire con aislamiento térmico y trasdosado interior.
- Barandillas de hierro con sistemas de anclaje metálico y persianas tipo mallorquina de aluminio.
- Cubierta invertida con doble lámina impermeabilizante y aislamiento térmico de con acabado superficial en pavimento de gres antideslizante.
Tabiquería
- Tabiques interiores de placa de yeso laminado sobre estructura metálica con aislamiento térmico- acústico en su interior.
- Separaciones entre viviendas y; entre viviendas y zonas comunes mediante tabiquería de fábrica y placa de yeso laminado sobre estructura metálica con aislamiento de lana de roca con control acústico al interior de la vivienda.
Carpintería Exterior
- Carpintería de aluminio de última generación con rotura de puente térmico de tipo correderas y abatibles con altas prestaciones, con doble acristalamiento.
- Persianas de aluminio con aislante interior.
- Puerta de acceso blindada con chapa de acero interior con 3 puntos de anclaje, con mirilla gran angular.
Elementos Comunes
- Ascensor accesible con cabina de alta gama y gran capacidad. Puertas en acero inoxidable. Embocaduras con mármol/caliza, piedra, etc.
- Portales y distribuidores de plantas comunes pavimentados en materiales pétreos o gres de alta calidad y pintados con pintura plástica.
- Tecnología led en iluminación de portales como ahorro energético.
- Pavimento de zonas de circulación de vehículos, en hormigón impreso.
- Puerta de acceso a garajes con célula fotoeléctrica con apertura de mando a distancia y llave.
Carpintería Interior
- Puertas macizas con acabado vinílico, abatibles o correderas según proyecto y herrajes metálicos acerados. Llevarán condenas las puertas de baños y dormitorio principal.
- Armarios empotrados con puertas correderas, con acabado vinílico color similar al de las puertas, revestidos interiormente con acabado en melanina. Disponen de barra de colgar y balda maletero
Vivienda
- Pavimentos de vivienda de tarima multicapa laminada de altas prestaciones térmicas y acústicas.
- Falso techo de placas de yeso laminado en cuartos húmedos y distribuidores.
- Pintura plástica lisa en tonos claros en paredes y techos.
- Balcones con solados en gres antideslizante.
- Terrazas con tarima flotante de madera.
Cocina
- Solado de gres de alta calidad de la marca Porcelanosa, o similar.
- Alicatado de paramentos verticales con piezas de gran formato del mismo fabricante.
- Pintura plástica lisa en techos.
- Cocina de diseño con muebles altos y bajos con fregadero de acero inoxidable bajo encimera y grifo mezclador monomando cromado.
- Electrodomésticos de alta gama con placa de cocina, extractor de humos, horno exento, microondas, frigorífico, lavadora y lavavajillas.
Baños
- Solado de gres de alta calidad de la marca Porcelanosa, o similar.
- Revestimiento vertical con piezas de gran formato del mismo fabricante.
- Pintura plástica lisa en techos.
- Aparatos sanitarios de 1ª calidad de la marca Roca o similar. Platos de ducha de porcelana en baños principales y bañeras en baños secundarios o platos de ducha, según tipología de vivienda.
- Griferías monomando cromadas y termostática en duchas y bañeras marca Roca, o similar.
Electricidad y Telecomunicaciones
- Conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
- Mecanismos eléctricos de gama alta. Tomas de televisión en todos los dormitorios, cocina y salón
- Punto de carga para vehículos eléctricos en garaje.
- Sistema de captación, mediante antena colectiva, de RTV y satélite. Sistema de telefonía y Red Switch Lan. Tomas en todas las estancias habitables. o Videoportero automático.
Climatización y Agua Caliente
- Sistema de ACS y calefacción por aerotermia, con emisión calorífica por radiadores monotubulares de baja temperatura.
- Sistema de aire acondicionado individual frío y calor con distribución por conductos o splits, según tipología de vivienda.
Distribución del ático
- Gran salón-comedor
- Cocina office
- Suite
- Dormitorio doble con baño privado
- Dormitorio doble
- Baño completo
- Terraza
Ubicación y localización de este ático en Gavà Mar, Barcelona
Esta vivienda se sitúa en una zona muy tranquila de Gavà Mar, en un entorno muy familiar a solo unos metros de la playa y de un colegio internacional. También dispone de una parada de autobús cercana que conecta con el colegio alemán. Por último, el aeropuerto de Barcelona-El Prat queda a solo 8 minutos en coche.
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