Ático dúplex de 380 m² en urbanización cerrada con seguridad las 24 horas, situada muy cerca de Puerto Banús. Dos dormitorios exteriores en suite, terrazas amplias y soleadas, 2 plazas de garaje privadas y trastero.
Características principales del ático
- Vistas a las montañas
- Terraza
- Piscina
- Jardín
- Servicio de conserjería
- Gimnasio
- Garaje
- Ascensor
- Suelos de mármol
- Luz natural
- Terraza comunitaria
- Calefacción por suelo radiante
- Aparcamiento
- Zona chill-out
- Vistas
- Vista panorámica
- Vista al campo de golf
- Vista a la ciudad
- Ventanas de doble acristalamiento
- Trastero
- Sistema de domótica
- Seguridad
- Se aceptan mascotas
- Salón gourmet
- Renovado
- Exterior
- Comunidad Cerrada
- Cocina equipada
- Chimenea
- Cerca del transporte público
- Cerca de los colegios internacionales
- Balcón
- Aire acondicionado
- Plano 380m²
- Superficie construida 326m²
- Superficie útil 198m²
- Metros construidos con elementos comunes 380m²
Lo que tienes que saber de este ático en venta
Este elegante ático dúplex redefine el concepto de confort mediterráneo a través de espacios amplios, luminosos y cuidadosamente diseñados. Distribuido en dos plantas, ofrece una experiencia residencial única donde la conexión entre interior y exterior se convierte en protagonista, gracias a sus generosas terrazas con zona chill out y vistas abiertas a exuberantes jardines y una atractiva piscina comunitaria.
La vivienda destaca por su amplitud —380 m² construidos— y por una distribución pensada para disfrutar de cada estancia con privacidad y funcionalidad. El salón principal, presidido por una acogedora chimenea, se abre hacia el exterior invitando a disfrutar del clima durante todo el año. La cocina, completamente equipada, combina practicidad y diseño, ideal tanto para el día a día como para recibir invitados.
Los acabados aportan una sensación de calidad y calidez en cada rincón: suelos de mármol que reflejan la luz natural, carpintería de roble en puertas y ventanas que aporta elegancia atemporal, y baños con detalles cuidados que incorporan suelo radiante para un extra de confort. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados y una atmósfera tranquila, pensada para el descanso.
La propiedad forma parte de una comunidad cerrada con seguridad 24 horas, rodeada de jardines paisajísticos maduros, senderos y ríos artificiales que crean un entorno sereno y exclusivo. La arquitectura y el paisajismo evocan un estilo tradicional mediterráneo, donde cada paseo dentro del complejo se convierte en una experiencia.
Desde sus terrazas se disfrutan vistas abiertas a la piscina y zonas verdes, creando un ambiente relajante que invita a desconectar. Este ático es una opción ideal tanto como residencia habitual como inversión, combinando privacidad, amplitud y un entorno privilegiado.
Extras
Vivir aquí no es solo adquirir una vivienda, es acceder a un estilo de vida donde cada detalle suma valor real. La amplitud del dúplex permite separar claramente las zonas sociales y privadas, ideal para quienes buscan comodidad sin renunciar a la intimidad. Las terrazas se convierten en una extensión natural del hogar, perfectas para cenas al aire libre o momentos de descanso bajo el sol.
La luminosidad constante, gracias a su orientación exterior y grandes ventanales con doble acristalamiento, mejora el bienestar diario y reduce el consumo energético. La presencia de una chimenea aporta calidez en invierno, mientras que el aire acondicionado asegura confort en verano.
La comunidad cerrada con seguridad 24 horas ofrece tranquilidad absoluta, un factor clave para familias o compradores internacionales. Los jardines paisajísticos y la piscina generan un entorno tipo resort, ideal para relajarse sin salir de casa.
El garaje privado y el trastero añaden practicidad, mientras que la cercanía a colegios internacionales facilita la vida familiar. Además, es una vivienda pet-friendly, lo que permite disfrutarla plenamente con toda la familia.
Distribución del ático
- Amplio salón con chimenea y acceso directo a terraza principal
- Cocina independiente totalmente equipada
- 2 dormitorios con armarios empotrados
- 3 baños completos con suelo radiante
- Grandes terrazas en ambas plantas con zona chill out
- Metros construídos con zonas comúnes: 380
- Metros construídos: 326
- Metros útiles: 198
Ubicación y localización de este ático en Nueva Andalucía, Costa del Sol
La propiedad se encuentra en una de las zonas más cotizadas de la Costa del Sol, a pocos minutos de Puerto Banús, con su oferta de boutiques, gastronomía y vida social. La cercanía a Marbella permite disfrutar de su casco antiguo, playas y campos de golf de renombre.
A escasa distancia también se encuentran Estepona y Benahavís, conocidos por su encanto andaluz y excelente oferta gastronómica. Para viajes internacionales, el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 45 minutos en coche.
La zona cuenta además con fácil acceso a playas, clubes de playa exclusivos y prestigiosos colegios internacionales, convirtiéndola en una ubicación ideal tanto para residencia permanente como para segunda vivienda.
Certificado energético del inmueble
Calificación energética : En tramite
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