Casa / villa de 5 dormitorios en venta en Santa Eulalia, Ibiza

Esta encantadora casa es una vivienda luminosa que ofrece una excelente distribución con muchas posibilidades de renovación.

La planta baja se divide en una amplia zona de estar que consta de dos cómodos y luminosos salones, cocina con lavadero y 2 dormitorios con baño compartido.

El dormitorio principal con baño en suite y terraza privada se encuentra en la planta superior, junto a un acogedor salón con chimenea y 2 dormitorios más con baño compartido y balcón.

El gran jardín es un lugar perfecto para disfrutar de momentos de relax con familiares y amigos con terrazas, zona de piscina y espacios chill-out.

Esta vivienda presenta una oportunidad de inversión excepcional con varias perspectivas de promoción que se adaptan a diversas preferencias de inversionistas y objetivos financieros:

1. Promoción de casas de huéspedes como anexo

Los inversores tienen la opción de construir una casa de huéspedes adjunta a la vivienda principal, con una restricción de 1.500 metros cúbicos para ambas estructuras. Este enfoque ofrece un proceso simplificado, rentabilidad y gestión eficiente del tiempo, proporcionando adaptaciones adicionales al tiempo que garantiza el cumplimiento de las normas de construcción.

2. Casa de huéspedes registrada independiente

Alternativamente, los inversores pueden optar por desarrollar una casa de huéspedes como una vivienda registrada separada asignándole una entidad distinta. Cumplir con parámetros y regulaciones específicos, como la obtención de los permisos y aprobaciones requeridos, permite a los inversionistas establecer una vivienda única con autonomía legal. Esta estrategia puede potenciar el valor de mercado y el potencial de ingresos por alquileres, con especificaciones que incluyen un volumen máximo de 1.500 metros cúbicos, una edificabilidad de 500 m2, una altura media de 3 metros y hasta dos plantas con una altura regulada de 7 metros.

3. Segregación para múltiples casas independientes

Los inversores pueden explorar la posibilidad de segregar la vivienda para construir hasta seis casas autónomas, cada una con su unidad registral. Las evaluaciones detalladas y el cumplimiento de los requisitos legales, como la ley 12/2017, son cruciales para determinar las posibilidades de construcción y las directrices reglamentarias. Este enfoque ofrece flexibilidad y el potencial de diversificar los flujos de ingresos, abordando diversas demandas y preferencias de vivienda.

4. División Horizontal con Modalidad Especial

Aprovechando la clasificación E-U2 de la propiedad, los inversores pueden buscar una división horizontal sin segregación, lo que permite el promoción de las seis casas sin problemas. Esta estrategia agiliza significativamente el proceso de promoción , optimizando todo el potencial de la propiedad para un proyecto de vivienda integral.

El centro del pueblo de Santa Eulalia y la bonito/a playa de arena están a pocos minutos.

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Planta baja

• 2 dormitorios con baño compartido
• Cocina y comedor
• 2 salas de estar
• Terraza porche/acceso al jardín
• Lavadero y trastero.

Primera planta

• 1 dormitorio principal en suite con terrazas privadas
• 2 dormitorios con baño y terraza para compartir
• Salón/despacho con terraza

Exterior

• Piscina
• Terrazas porchadas
• Patio
• Cochera
• Patio / Huerto frutal

Situado en Santa Eulalia, cerca del complejo deportivo (tenis, fútbol, pádel...), a poca distancia del centro del pueblo y de su gran playa de arena.

A 20 minutos en coche de Ibiza ciudad y 25 del aeropuerto.