Propiedad destacada en La Cerdanya francesa.

Características principales de la casa / villa

• Vistas a las montañas
• Jardín
• Garaje
• Luz natural
• Vistas
• Vista panorámica
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Exterior
• Calefacción
• Barbacoa
• Balcón
• Armarios empotrados
• Plano 225m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Casa unifamiliar con jardín y vistas espectaculares

En la bonita y tranquila localidad de Estavar, cerdanya francesa, se alza esta exclusiva casa unifamiliar independiente, una propiedad que conquista por su magnífica orientación y sus impresionantes vistas panorámicas al valle.

Destaca su diseño contemporáneo y su ubicación en una calle sin salida, lo que proporciona privacidad al inmueble. 

Se distribuye en tres plantas, estando la inferior destinada a garaje y zona de calderas. 

En la primera planta se ubica la zona de día siendo protagonista un acogedor salón con chimenea y una salida a amplia terraza con vistas. También cuenta con espacio para comedor desde donde se pueden apreciar las vistas del exterior.

Cocina moderna con electrodomésticos de gran calidad y una zona office, acompañados por un lavadero, un amplio recibidor y un aseo de cortesía.

La planta superior alberga dos habitaciones dobles, un baño completo para compartir y una suite principal con vestidor, baño con jacuzzi y ducha de hidromasaje. Desde aquí, salida directa a terraza.

En la planta inferior encontramos un amplio garaje con espacio para dos coches, trastero, despensa y sala de calderas.

Destacamos también un apartamento tipo loft en planta baja con acceso independiente, ideal para invitados o alquiler turístico. Una oportunidad de inversión para obtener una rentabilidad extra.

Tiene un jardín privado y un espacio para huerto. También una zona de barbacoa, donde poder disfrutar de un espacio esterior. 

Extras

• Vistas impresionantes.
• Jardín privado.
• Barbacoa.
• Chimenea.
• Terraza.
• Calefacción caldera de gasoil.
• Posibilidad de instalación de aerotermia.
• Preinstalación de placas solares.
• Disposición en suite. 
• Armarios empotrados.
• Apartamento loft con posibilidad de alquiler vacacional.

Distribución de la casa / villa

Planta cero: garaje con espacio para dos coches, almacenamiento diverso, zona calderas. Apartamento loft con entrada independiente con posibilidad de alquiler vacacional.

Planta primera: zona recibidor, aseo, cocina, zona office, salón-comedor. Terraza. Acceso directo a garaje. 

Planta segunda: dos habitaciones dobles, un baño completo para compartir. Habitación doble dispuesta en suite. 

Ubicación y localización de esta casa / villa en La Cerdanya

Estavar es una localidad y comuna francesa situada en el departamento de Pirineos Orientales y la región de Occitania, en la comarca de la Alta Cerdaña. Se localiza justo al este del enclave español de Llivia, a escasos cinco minutos. El municipio y el pueblo son atravesados del norte al sur por el río Angost, afluente del Segre, que atraviesa por su parte la parte meridional de Estavar. Otro curso de agua, al oeste, es el Estahuja (o Estaüja), que actúa de límite con Llivia y con Targassonne. Al este se sitúa la aldea de Bajande, que fue anexada a Estavar en 1822.

Zona con excelente sol todo el dia, vistas de postal, ubicación enclave paraje natural.

Certificado energético del inmueble

Calificación energética : En tramite