Vivienda amplia y versátil en venta en el barrio de San Francesc con techos altos y gran potencial

Características principales del piso

• Ascensor
• Techos altos
• Luz natural
• Ventanas de doble acristalamiento
• Se aceptan mascotas
• Cerca del transporte público
• Cerca de los colegios internacionales
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• A renovar
• Plano 396m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

Lucas Fox presenta una oportunidad única en venta en el corazón de Valencia.

Esta amplia propiedad de 395 m² se sitúa en una tercera planta de un edificio construido en 1945, ubicado en una de las zonas más cotizadas y demandadas del centro de la ciudad. La vivienda es el resultado de la unión de dos propiedades independientes de 194 m² y 202 m², ofreciendo una combinación excepcional de espacio, ubicación y potencial, difícil de encontrar en el mercado actual.

La propiedad destaca por sus techos altos, que aportan una mayor sensación de amplitud y luminosidad, y por su enorme potencial de reforma, permitiendo adaptar los espacios a un estilo moderno y funcional.

Actualmente, el conjunto se distribuye en 11 habitaciones, 2 baños, un aseo y dos amplios salones, lo que permite múltiples opciones de uso.

Uno de sus principales atractivos es la posibilidad de segregación, ya que dispone de dos referencias catastrales independientes, convirtiéndola en un proyecto especialmente interesante para inversores que busquen maximizar la rentabilidad mediante la división en dos viviendas independientes.

Al mismo tiempo, puede considerarse como una vivienda única de gran tamaño, ideal para aquellos clientes que buscan una residencia amplia y exclusiva en pleno centro de Valencia, con todas las ventajas de una ubicación prime.

Una propiedad con gran potencial de revalorización, rodeada de servicios, comercios y zonas verdes, y perfectamente conectada con el resto de la ciudad.

Una oportunidad exclusiva para quienes buscan espacio, versatilidad y ubicación en una de las zonas más emblemáticas de Valencia.

Propiedad en exclusiva

Propiedad solo disponible en Lucas Fox

Distribución del piso

• Zona de día

  • 2 salones de grandes dimensiones, independientes y con buena entrada de luz

  • Posibilidad de diferenciar áreas de estar y comedor

• Zona de noche

  • 11 habitaciones, repartidas entre ambas viviendas

    • Dormitorios principales

    • Habitaciones secundarias / despachos / salas polivalentes

• Baños

  • 2 baños completos

  • 1 aseo de cortesía

• Otros aspectos destacables

  • Techos altos propios de edificios de época (año 1945)

  • Distribución amplia y flexible

  • Posibilidad de segregación en dos viviendas independientes gracias a las dos referencias catastrales

Ubicación y localización de este piso en Sant Francesc, Valencia

La propiedad se ubica en  una de las vías urbanas principales que atraviesa el barrio histórico de San Francesc, conectando zonas muy céntricas como la Plaza de San Agustín, la Plaza de España, la Plaza del Ayuntamiento y el entorno del Mercado Central, así como diversas paradas de autobús de la EMT y conexiones con otros ejes del centro de Valencia. Actualmente combina tránsito rodado, transporte público, carga y descarga, zonas peatonales y presencia de comercios, y sirve de frontera natural entre el casco antiguo y la parte más administrativa y comercial de la ciudad. Hay previstas un proyecto de mejora urbana y obras previstas

El Ayuntamiento de Valencia ha encargado y presentado un proyecto más amplio de reurbanización y renaturalización del entorno que incluye: La reconfiguración de la Avenida,  en al que se pretende reducir el espacio dedicado al tráfico rodado eliminando un carril de circulación, de modo que queden dos carriles (uno por sentido), las aceras se ampliarán significativamente, duplicando su anchura en tramos, y se incorporará vegetación y arbolado para sombrear los paseos peatonales. Por otro lado, se aumentará el espacio peatonales creando más espacio para peatones y ciclo-movilidad, incorporando vegetación en las aceras, parterres, alcorques y jardineras, contempla la creación de  zonas de estancia más seguras y accesibles, con iluminación, bancos y sombras que mejorarán el confort urbano.  Se aumentará el número de árboles y zonas verdes en el entorno, además del espacio para peatones, está prevista la integración de carriles bici protegidos, mejorando la conectividad de la zona.

Certificado energético del inmueble

Calificación energética : En tramite