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GAV22016
€ 749,000
Ático En venta
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GAV22016
€ 749,000
Ático En venta

Luminoso piso ático de 106 m², con 3 dormitorios y acceso a un solárium privado de 51 m², en venta en Gavà Mar

  • Dormitorios 3
  • Baños 2
  • Dimensiones 106m²
  • Terraza 51m²

Esta propiedad forma parte de Barcelona Ocean View. Ver más información sobre esta promoción y de cada una de sus propiedades

Espectacular ático con solárium, en la cuarta planta de un edificio con vistas totalmente despejadas en tercera línea de Gavà Mar.

Ático de 134 m² construidos, con un total de 106 m² útiles, ubicado en una comunidad que va a ser rehabilitada íntegramente en tercera línea de Gavà Mar, a 250m de la playa.

Tal como accedemos a la vivienda, a mano derecha encontramos un pasillo que da al salón-comedor con vistas al sur y con mucha luminosidad. Dispone de una cocina office totalmente equipada y una terraza privada de 8 m² aproximadamente, también con orientación al sur.

Al volver al pasillo de entrada a la vivienda, encontramos el acceso a los tres dormitorios: uno doble con baño privado, otro doble y otro individual. Estos dos últimos comparten un baño privado.

Por último, accedemos al piso de arriba, un cuarto piso real, por unas escaleras. Aquí se dispone de un amplio solárium privado de 50 m² aproximadamente, perfecto para momentos en familia o en pareja.

Exclusivity

Propiedad solo disponible en Lucas Fox

Características

  • Terraza
  • Garaje privado
  • Ascensor
  • Luz natural
  • Aparcamiento
  • Terraza comunitaria
  • Aire acondicionado
  • Alarma
  • Cerca de los colegios internacionales
  • Cerca del transporte público
  • Cocina equipada
  • Exterior
  • Vistas
  • Zona chill-out

Extras

Conjunto Residencial

  • La promoción se localiza en la demandada zona residencial situada en pleno corazón de Gavà Mar, entre la autovía de Castelldefels y la calle del Llevant.
  • La promoción se desarrolla sobre una parcela de 2.610m2 conformando un edificio de uso residencial privado, con locales comerciales, aparcamiento y zona ajardinada con piscina.
  • 8 viviendas de 1,2 y 3 dormitorios en un bloque de 4 plantas sobre rasante.
  • Todas las viviendas son exteriores con fachadas a calle y a zona ajardinada interior. Las viviendas de planta primera disponen de balcones y terrazas con acceso desde los salones y/o habitaciones. La mayoría de las viviendas tienen ventilación cruzada.
  • El acceso al conjunto residencial se realiza a través de una entrada común equipada con video portero y con puerta mecanizada de entrada y salida de vehículos.

Cimentación y Estructura

  • Cimentación profunda de hormigón armado, según estudio geotécnico.
  • Estructura con pilares de hormigón armado y forjados unidireccionales de hormigón armado.

Fachadas Y Cubiertas

  • Fachada principal tipo ventilada, formada por placas prefabricadas de hormigón polímero, colocadas sobre subestructura de soporte mediante perfiles metálicos.
  • Aislamiento térmico exterior y hoja interior de ladrillo cerámico revestido de mortero, cámara de aire y trasdosado interior.
  • Fachada de balcones y terrazas, mediante hoja exterior de ladrillo cerámico revestido con mortero pintado, cámara de aire con aislamiento térmico y trasdosado interior.
  • Barandillas de hierro con sistemas de anclaje metálico y persianas tipo mallorquina de aluminio.
  • Cubierta invertida con doble lámina impermeabilizante y aislamiento térmico de con acabado superficial en pavimento de gres antideslizante.

Tabiquería

  • Tabiques interiores de placa de yeso laminado sobre estructura metálica con aislamiento térmico- acústico en su interior.
  • Separaciones entre viviendas y; entre viviendas y zonas comunes mediante tabiquería de fábrica y placa de yeso laminado sobre estructura metálica con aislamiento de lana de roca con control acústico al interior de la vivienda.

Carpintería Exterior

  • Carpintería de aluminio de última generación con rotura de puente térmico de tipo correderas y abatibles con altas prestaciones, con doble acristalamiento.
  • Persianas de aluminio con aislante interior.
  • Puerta de acceso blindada con chapa de acero interior con 3 puntos de anclaje, con mirilla gran angular.

Elementos Comunes

  • Ascensor accesible con cabina de alta gama y gran capacidad. Puertas en acero inoxidable. Embocaduras con mármol/caliza, piedra, etc.
  • Portales y distribuidores de plantas comunes pavimentados en materiales pétreos o gres de alta calidad y pintados con pintura plástica.
  • Tecnología led en iluminación de portales como ahorro energético.
  • Pavimento de zonas de circulación de vehículos, en hormigón impreso.
  • Puerta de acceso a garajes con célula fotoeléctrica con apertura de mando a distancia y llave.

Carpintería Interior

  • Puertas macizas con acabado vinílico, abatibles o correderas según proyecto y herrajes metálicos acerados. Llevarán condenas las puertas de baños y dormitorio principal.
  • Armarios empotrados con puertas correderas, con acabado vinílico color similar al de las puertas, revestidos interiormente con acabado en melanina. Disponen de barra de colgar y balda maletero

Vivienda

  • Pavimentos de vivienda de tarima multicapa laminada de altas prestaciones térmicas y acústicas.
  • Falso techo de placas de yeso laminado en cuartos húmedos y distribuidores.
  • Pintura plástica lisa en tonos claros en paredes y techos.
  • Balcones con solados en gres antideslizante.
  • Terrazas con tarima flotante de madera.

Cocina

  • Solado de gres de alta calidad de la marca Porcelanosa, o similar.
  • Alicatado de paramentos verticales con piezas de gran formato del mismo fabricante.
  • Pintura plástica lisa en techos.
  • Cocina de diseño con muebles altos y bajos con fregadero de acero inoxidable bajo encimera y grifo mezclador monomando cromado.
  • Electrodomésticos de alta gama con placa de cocina, extractor de humos, horno exento, microondas, frigorífico, lavadora y lavavajillas.

Baños

  • Solado de gres de alta calidad de la marca Porcelanosa, o similar.
  • Revestimiento vertical con piezas de gran formato del mismo fabricante.
  • Pintura plástica lisa en techos.
  • Aparatos sanitarios de 1ª calidad de la marca Roca o similar. Platos de ducha de porcelana en baños principales y bañeras en baños secundarios o platos de ducha, según tipología de vivienda.
  • Griferías monomando cromadas y termostática en duchas y bañeras marca Roca, o similar.

Electricidad y Telecomunicaciones

  • Conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
  • Mecanismos eléctricos de gama alta. Tomas de televisión en todos los dormitorios, cocina y salón
  • Punto de carga para vehículos eléctricos en garaje.
  • Sistema de captación, mediante antena colectiva, de RTV y satélite. Sistema de telefonía y Red Switch Lan. Tomas en todas las estancias habitables. o Videoportero automático.

Climatización y Agua Caliente

  • Sistema de ACS y calefacción por aerotermia, con emisión calorífica por radiadores monotubulares de baja temperatura.
  • Sistema de aire acondicionado individual frío y calor con distribución por conductos o splits, según tipología de vivienda.

Distribución

Planta principal

  • Salón-comedor
  • Cocina con office
  • Dormitorio principal con baño privado
  • Dormitorio doble
  • Dormitorio individual
  • Baño completo
  • Terraza de aprox. 8 m²

Segunda planta

  • Solárium de aprox. 50 m²

Ubicación

La finca se encuentra ubicada en una de las mejores zonas residenciales de la costa de Barcelona, a tan solo 5 minutos del aeropuerto de El Prat y a 20 minutos del centro de la ciudad de Barcelona. La finca está muy bien conectada con todo tipo de servicios, como supermercados, farmacia, gasolinera, restaurantes, etc.

Su ubicación es excelente para acceder a las escuelas internacionales de la zona, ya que nos encontramos a tan solo 5 minutos de la British School of Barcelona y a 8 minutos de Lycée Français Bon Soleil de Gavà.

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