Preciosa casa adosada con jardín, garaje privado y a diez minutos a pie de las playas de St. Feliu i S'Agaró.

Características principales de la casa / villa

• Jardín
• Garaje
• Ascensor
• Luz natural
• Aparcamiento
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Placas solares
• Parque infantil
• Lavadero
• Exterior
• Cocina equipada
• Calefacción
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Plano 218m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Esta espaciosa casa adosada, ubicada en una tranquila comunidad residencial entre Sant Feliu de Guíxols y S’Agaró, ofrece una excelente combinación de funcionalidad, sostenibilidad y proximidad al mar. Se encuentra a tan solo diez minutos a pie de las playas de Sant Feliu y de s'Agaró y muy cerca de todos los servicios esenciales, lo que la convierte en una opción perfecta tanto como vivienda habitual como para segunda residencia.

La propiedad conserva su distribución original, por lo que ofrece estancias amplias y bien definidas. Destaca especialmente por contar con cuatro dormitorios, ideal para familias que buscan más espacio, y una cocina independiente que se mantiene separada del salón comedor, lo que aporta funcionalidad y privacidad a cada zona. Además, dispone de ascensor privado, que conecta cómodamente las siguientes plantas: desde el sótano, pasando por planta baja y llegando a la primera planta. 

Uno de los principales atractivos de esta vivienda es su compromiso con la eficiencia energética: incorpora 6 placas solares que permiten un ahorro en el consumo eléctrico de entre el 60 % y el 80 %, así como una bonificación del 50 % en el IBI durante cinco años, de los cuales aún se pueden disfrutar tres. Esta inversión sostenible representa una ventaja significativa para cualquier comprador.

La casa forma parte de un complejo comunitario con piscina, zonas verdes y buen ambiente vecinal, ideal para familias con niños o para quienes buscan una residencia tranquila y bien conectada. Importante tener en cuenta que la zona comunitaria no permite animales/mascotas (estipulado en las normas de la comunidad). 

Su ubicación estratégica, a 1 hora de Barcelona y a solo 20 minutos de Girona, garantiza una excelente conexión tanto por carretera como por transporte público.

Una propiedad completa, con todas las comodidades y una apuesta clara por la sostenibilidad en uno de los enclaves más codiciados de la Costa Brava.

Extras

Esta vivienda ofrece características adicionales que la convierten en una opción especialmente atractiva:

• Instalación de seis placas solares, con un ahorro energético estimado entre el 60 % y el 80 % con respecto al consumo anterior.

• Bonificación del 50 % en el IBI durante cinco años (quedan tres años).

• Ascensor privado que conecta cómodamente las tres plantas principales de la vivienda (no llega a la buhardilla). 

• Cocina independiente que mantiene la distribución original de la casa, ideal para quienes prefieren separar los espacios de cocina y salón comedor.

• Cuatro dormitorios, que incluyen una planta buhardilla diáfana con múltiples opciones de uso: dormitorio adicional, despacho, zona de juegos o sala de estar.

• Zona comunitaria tranquila, con piscina, jardín y ambiente familiar.

• Ubicación inmejorable: a tan solo 10 minutos a pie de la playa y cerca de todos los servicios.

• Buenas conexiones con Girona (20 minutos) y Barcelona (1 hora).

Distribución de la casa / villa

🟫 Distribución de la propiedad

🚪 Zona de acceso
Recibidor con acceso directo desde la comunidad.
Ascensor con parada en todas las plantas.

🍽️ Zona de día (planta baja)
Cocina independiente, amplia y luminosa.
Salón comedor con salida a una terraza privada.
Aseo de cortesía.

🛏️ Zona de noche (primera planta)
Dormitorio principal con baño en suite.
Dos dormitorios dobles exteriores con armarios empotrados.
Baño completo adicional con bañera.

🧭 Zona polivalente (buhardilla)
Gran estancia diáfana con múltiples usos:
Cuarto dormitorio, sala de juegos, despacho o sala de estar.

🧺 Zona funcional (sótano)
Lavadero independiente.
Trastero privado.
Acceso directo al aparcamiento.
Conexión interna con el ascensor.

🌳 Exteriores comunitarios
Piscina.
Jardines.
Entorno residencial tranquilo, ideal para familias.

Ubicación y localización de esta casa / villa en Sant Feliu de Guíxols, Costa Brava

La propiedad se sitúa en una zona residencial tranquila entre Sant Feliu de Guíxols y S'Agaró, a pocos minutos a pie de sus playas, comercios y restaurantes. La ubicación permite disfrutar de todos los servicios y del animado ambiente de la Costa Brava, con gran privacidad y unas magníficas vistas al mar.

Además, ofrece un buen acceso a conexiones de transporte público y una rápida comunicación con las principales vías hacia Girona (30 minutos en coche) y Barcelona (1 hora de coche).

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía D : 136kWh/m²/año
Emisiones D : 28kg CO₂/m²/año