Casa de pueblo totalmente reformada i en excelente estado, con amplio jardín y 215m2 a 4 minutos andando de la playa

Características principales de la casa / villa

• Jardín
• Jacuzzi
• Luz natural
• Zona chill-out
• Vista a la ciudad
• Ventanas de doble acristalamiento
• Renovado
• Exterior
• Cocina equipada
• Calefacción
• Barbacoa
• Balcón
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Plano 163m²
• Superficie construida 163m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Situada en el corazón de Sant Feliu de Guíxols, esta acogedora casa de pueblo rústica reformada combina el encanto tradicional con prestaciones contemporáneas de alto confort. Su ubicación en el centro urbano ofrece proximidad a servicios, comercios y avenidas emblemáticas, manteniendo la tranquilidad propia de una vivienda de carácter singular.

La casa presenta una superficie construida total de 197m² distribuidos en tres cómodas plantas. Al acceder desde la calle principal, se encuentra la planta baja, diseñada como una zona de día funcional y agradable. Aquí se sitúan un despacho, un baño completo, una cocina independiente y el comedor, todos conectados de forma fluida para facilitar la vida diaria. El suelo radiante en esta planta dota al espacio de un ambiente cálido y confortable durante todo el año.

El acceso al exterior se realiza desde esta misma planta, donde destaca un patio privado de 40 m² distribuido en dos niveles. Este espacio exterior se convierte en un lugar ideal para el ocio y el descanso, situado junto a una barbacoa y una construcción auxiliar que puede utilizarse como trastero, taller o zona de almacenaje, añadiendo versatilidad a la vivienda.

La primera planta alberga tres dormitorios amplios y un baño completo, con instalación de conductos preparada para climatización, lo que permite adaptar fácilmente el confort climático de esta zona.

En la segunda planta se encuentra una sala diáfana que actualmente alberga la maquinaria del sistema de aerotermia —que garantiza eficiencia energética y confort en toda la vivienda— y que da paso a una terraza privada, ideal como espacio polivalente, ya sea para descanso, actividades al aire libre o incluso para desarrollar un espacio de ocio con vistas al entorno urbano.

Esta casa de pueblo representa una oportunidad excelente para quienes buscan una vivienda con carácter, perfectamente reformada y con comodidades modernas, sin perder el estilo y esencia de las construcciones rústicas mediterráneas.

Extras

• Casa de pueblo totalmente reformada

• Aerotermia instalada

• Suelo radiante en planta baja

• Jardín privado de 52m² distribuido en dos niveles

• Barbacoa y yacuzzi en zona exterior

• Espacio auxiliar/trastero/taller

• Preparación de conductos para climatización en planta primera

• Terraza en planta superior con casi 19m²

• Distribución funcional y luminosa

• Excelente ubicación en el centro de la población a 4 minutos a pie del Paseo Marítmo y zona comercial. 

• Vigas, materiales y acabados rústicos restaurados con carácter moderno

Distribución de la casa / villa

Vivienda

• Superficie total construida: 215 m²

• Planta baja: despachos, cocina, comedor, baño, acceso al patio

• Primera planta: 3 dormitorios, 1 baño completo

• Segunda planta: habitación diáfana, terraza exterior

Exterior y espacios auxiliares

• Patio privado de 40m²

• Zona de barbacoa y Yacuzzi

• Construcción auxiliar para almacenaje o taller

• Terraza superior de 19m²privada

Ubicación

• Centro de Sant Feliu de Guíxols, zona puramente residencial

• Entorno urbano con servicios, gastronomía y vida local a pie de calle

• Excelente conectividad y proximidad a la costa

Ubicación y localización de esta casa / villa en Sant Feliu de Guíxols, Costa Brava

Esta propiedad es ideal para quienes buscan vivir cerca del mar, a cinco minutos andando de la playa, sin renunciar a la tranquilidad y al encanto de una población costera con todos los servicios. Gracias a su excelente distribución, sus espacios exteriores y su cercanía a la playa, se convierte en una opción perfecta tanto para familias como para quienes desean una segunda residencia con carácter mediterráneo en una de las zonas más codiciadas de la Costa Brava. Sant Feliu de Guíxols, además, goza de excelentes conexiones, ya que se encuentra a tan solo 30 minutos del aeropuerto de Girona-Costa Brava, a 40 minutos de la estación de AVE de Girona y a tan solo una hora de Barcelona..

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía C : 65kWh/m²/año
Emisiones C : 11kg CO₂/m²/año