Encantadora masía tradicional catalana en un entorno natural privilegiado en venta en El Gironès, Girona

Características principales de la casa rural

• Vistas a las montañas
• Terraza
• Jardín
• Garaje
• Propiedad de época
• Luz natural
• Características de época
• Aparcamiento
• Zona chill-out
• Vestidor
• Trastero
• Pozo
• Lavadero
• Exterior
• Chimenea
• Cerca de los colegios internacionales
• Aire acondicionado
• Plano 536m²
• Superficie útil 311m²

Lo que tienes que saber de esta casa rural en venta

Esta auténtica masía catalana se ubica en un entorno de gran belleza natural en el valle del Llémena, a pocos minutos del pueblo y de la ciudad de Girona. Se asienta sobre un terreno de aproximadamente 3 hectáreas, rodeado de naturaleza y con total privacidad.

La propiedad se encuentra en perfecto estado, ya que fue completamente renovada hace unos 20 años por su actual propietario. En la renovación, se cuidó cada detalle para transformarla en un hogar acogedor y funcional. Conserva todo el encanto de la arquitectura tradicional catalana, con muros de piedra vista, techos con vigas de madera y elementos originales como los establos, hoy reconvertidos en un encantador salón y en una bodega con mucho carácter.

La casa principal ofrece una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores gracias a sus distintos puntos de acceso. Dispone de un salón y un comedor, ambos con chimenea, una cocina office ideal para el día a día y una agradable terraza cubierta en la planta superior, desde la que se disfruta de vistas maravillosas a las montañas y al río Ter.

Además, en la parte posterior, se conserva un antiguo pajar con gran potencial para ampliar la superficie habitable, así como un almacén agrícola, perfecto para guardar maquinaria o reconvertirlo en un estudio de trabajo, gimnasio o taller creativo.

El terreno, distribuido en terrazas ajardinadas, permite múltiples usos: huerto, zona para animales o espacios de ocio al aire libre. Una propiedad versátil, ideal tanto como vivienda familiar como para un proyecto turístico o de retiro personal.

La ubicación es perfecta para los amantes de la naturaleza, el senderismo y el ciclismo, con múltiples rutas que recorren bosques, colinas y antiguos caminos rurales del valle. Y todo ello, con el privilegio de estar a pocos minutos de Girona ciudad, un referente de calidad de vida gracias a su excelente oferta gastronómica, cultural y de servicios, con festivales, museos, restaurantes reconocidos y una rica vida local durante todo el año.

Una masía singular que combina autenticidad, privacidad, paisaje y estilo de vida, en una ubicación inmejorable cerca de una de las ciudades más valoradas del sur de Europa.

Extras

• Conectada a la red pública de electricidad
• Agua de pozo propio
• Sistema de climatización frío/caliente
• 2 entradas independientes a la propiedad por camino asfaltado

Distribución de la casa rural

Planta baja

• Recibidor
• Comedor
• Cocina
• Salón de descanso
• Salón de lectura y música
• Salón con chimenea 
• Altillo con sala de juegos y terraza cubierta
• Bodega

Primera planta

• Salón 
• Dormitorio principal con baño privado y vestidor a pie
• 2 dormitorios dobles
• Baño

Segunda planta

• Buhardilla

Exterior

• Almacén agrícola
• Zona chill-out
• Porche 
• Antiguo pajar
• Zona de aparcamiento para varios coches

Ubicación y localización de esta casa rural en El Gironés, Girona

Esta masía se encuentra en el encantador Valle de Llémena, en una zona rural, pero próxima a la animada ciudad de Girona. Está rodeada de naturaleza y ofrece impresionantes vistas al valle de Llémena y el río Ter. El entorno natural ofrece una gran variedad de actividades al aire libre, ideales para quienes buscan una vida tranquila y activa.

Como se encuentra a solo 15 minutos de Girona, cuenta con acceso rápido a todos los servicios de la ciudad, como centros comerciales, restaurantes y una rica oferta cultural.  La propiedad también se encuentra a poca distancia de importantes infraestructuras, como hospitales y colegios internacionales, para una calidad de vida inigualable.

Esta masía ofrece una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y una excelente conexión con los principales puntos de interés de la región.

Distancias

• Centro de Girona: 12 kilómetros (15 minutos en coche)
• Estación de Tren Alta Velocidad AVE Girona: 15 kilómetros (15 minutos en coche)
• Hospital Doctor Josep Trueta: 14 kilómetros (15 minutos en coche)
• Aeropuerto de Girona-Costa Brava: 22 kilómetros (25 minutos en coche)
• Acceso autopista AP-7 a Barcelona: 16 kilómetros (15 minutos en coche)
• Colegios Internacionales en Girona (como el Colegio Internacional de Girona): 13 kilómetros (15 minutos en coche)
• Barcelona: 120 kilómetros (1 hora y 30 minutos en coche)
• Francia: 150 kilómetros (1 hora y 45 minutos en coche)

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 191kWh/m²/año
Emisiones E : 39kg CO₂/m²/año