Vive en una casa única: diseño a medida, estructura de madera CLT, eficiencia energética y vistas abiertas a todo el valle.

Características principales de la casa / villa

• Vistas a las montañas
• Jardín
• Garaje
• Luz natural
• Calefacción por suelo radiante
• Vista panorámica
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Obra nueva
• Exterior
• Cocina abierta
• Calefacción
• Plano 200m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

¿Buscas una casa diferente? Esta vivienda unifamiliar de madera en Cortás combina diseño contemporáneo, eficiencia energética y unas vistas espectaculares a todo el valle.

Exclusiva casa pasiva de 200 m² construida en estructura de madera CLT, ubicada en una parcela de 1.255 m² con orientación sur y vistas panorámicas a todo el valle de La Cerdaña.

Distribución y características destacadas:

• Vivienda de dos plantas con tres habitaciones y una más habilitada como sala polivalente con diferentes posibilidades de uso

• Un baño terminado y espacio previsto para 2 baños adicionales

• Cocina y jardín a personalizar por el comprador

• Garaje cerrado para dos vehículos con acceso directo a la vivienda

• Grandes ventanales con vistas abiertas y excelente entrada de luz natural a todas las estancias

• Sala técnica equipada con lavadero y sistema de aerotermia

• Parcela con posibilidad de construir una segunda vivienda

• Acabados naturales de alta calidad  (Estructura de madera CLT - Cross Laminated Timber) y excelente eficiencia energética

Una oportunidad única para vivir (o invertir) en una zona privilegiada de la Cerdaña, con todas las comodidades y el confort de una vivienda de alta eficiencia y diseño sostenible.

Las imágenes de cocina, baños y jardín son orientativas.

Extras

• Casa sostenible de CLT
• Vistas inmejorables
• Parcela con posibilidad de construcción para otra vivienda
• Aerotermia
• Jardín privado
• Porche
• Garaje con espacio para dos vehículos y almacenaje diverso
• Distribución en dos plantas
• Zona de vida en planta baja
• Cocina y baños a personalizar 

Distribución de la casa / villa

Planta baja: entrada a recibidor, garaje en box con espacio para dos coches, cocina abierta a salón con vistas espectaculares, habitación en planta, cuarto de baño. Porche. 

Planta inferior: tres habitaciones, dos baños, sala de calderas y salida directa a jardín. 

Ubicación y localización de esta casa / villa en La Cerdanya

Cortàs es un pequeño pueblo de montaña con encanto situado en el municipio de Bellver de Cerdanya, en la provincia de Lleida. Con una altitud de unos 1.340 metros sobre el nivel del mar. Su población es muy reducida, viven permanentemente pocas familias, aunque aumenta considerablemente con quienes escogen esta ubicación como segunda residencia. 

Ubicación y entorno geográfico

• Se encuentra en la vertiente de la solana (lado más expuesto al sol) de la Cerdanya, lo que le da una orientación más luminosa. 

• Está situado entre el río Duran y el torrent de la Farga Vella, que son afluentes que drenan hacia el Segre. 

• Desde Cortàs hay muy buenas vistas panorámicas, dominando la Vall Tova (parte baja de la Vall de Meranges) entre otros paisajes montañosos. 

Historia y patrimonio

• El núcleo tiene una larga historia; la parroquia de Cortàs (Sant Policarp) aparece mencionada ya en documentos antiguos, incluso hacia el siglo X.

• No hay grandes infraestructuras comerciales; es más bien un pueblo para quienes buscan naturaleza, paz, paisaje y patrimonio rural.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía A : 15kWh/m²/año
Emisiones A : 3kg CO₂/m²/año