Repaso del estado del mercado inmobiliario en Marbella durante 2015

¿Cómo resumirías el ejercicio de 2015 en tu zona?

Ha sido un buen año para Marbella. Actualmente somos un equipo de 6 personas para atender correctamente el incremento de compradores en la zona. En concreto ha habido un significante incremento en el número de nuevos proyectos que se han lanzado para satisfacer la demanda de compradores que buscan viviendas personalizadas y de llave en mano. La tendencia ha continuado con mayor interés en localidades de primer orden (cercanas a todo tipo de facilidades y con vistas) y con un mayor énfasis en la calidad que en el diseño. Tal es la demanda actualmente que muchos proyectos se han vendido rápidamente y otros, contra todo pronóstico, en pocos meses.

¿Qué tipo de cliente tiene Lucas Fox  y de dónde proviene?

Muchos de los compradores en Marbella son extranjeros y como suele suceder siempre, la nacionalidad varía con un alto porcentaje que proviene del norte de Europa, de países tales como Escandinavia, Gran Bretaña. Holanda, Alemania, Bélgica, Suiza y aumentando los provenientes de Francia. No obstante, hay también una gran proporción de compradores que provienen de países lejanos tales como el mediano Oriente, Estados Unidos y Asia. La mayoría de estos compradores compran segundas residencias, aunque hay un significante número de familias, en concreto del Norte de Europa, quienes están decididos en mudarse aquí. Seguimos viendo que la franja de edad de los compradores va bajando hasta rondar los 40 y 50 años..

¿Qué tipo de propiedad está siendo la más deseada y por qué?

Casas contemporáneas, apartamentos y villas son lo más popular siempre priorizando sobre todo la buena calidad del diseño. Localizaciones accesibles con vistas al mar y cercanas a todos las facilidades continúan siendo los factores más importantes. Marbella sigue siendo lo más buscado, no obstante, los compradores también buscan en las afueras como en Benahavís, Estepona y en la Costa de Mijas. Estepona, en particular, tiene algo ese encanto del pasado pero a su vez se está convirtiendo cada vez más en un lugar más y más moderno.

Nueva construcción formada por 19 lujosas casas en venta sobre planos. Situadas en una urbanización cerrada en una localización de alto standing en el Golf Valley de la Nueva Andalucía, Marbella.

¿Has notado una tendencia al alza de alguna nacionalidad en concreto? ¿Por qué?

Mientras que el mercado británico sigue siendo el más mayoritario, según las estadísticas, estamos viendo un gran número de compradores escandinavos, especialmente provenientes de Suecia, que se están mudando en zonas como Nueva Andalucía y San Pedro de Alcántara. También estamos viendo un significativo aumento del número de clientes belgas y franceses que compran segundas residencias, espacialmente en las áreas de fuera de Marbella como Benahavís, Estepona y Mijas Costa. Sin duda, el principal motor para todos los compradores que vienen a la región sigue siendo el fantástico clima durante todo el año, unas excelentes instalaciones y una fantástica calidad de vida.

¿Qué previsión hay para el 2016?

La previsión para 2016 continua siendo prometedora para Marbella y con la creciente escasez de propiedades de calidad esperamos que los precios sigan aumentado poco a poco. Predecimos que el mayor volumen se centrará en áreas de las afueras cercanas a Marbella tales como Estepona, la Costa de Mijas, dónde los nuevos proyectos ofrecen un mayor valor de su dinero.

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