Publicado 28/06/2019 por Carrie Frais

Casas con piscina: cómo elegir la mejor

¿Buscas una casa con piscina? Aquí está todo lo que necesitas saber sobre cómo tomar una decisión correcta y si una piscina agrega valor a tu vivienda.

Tabla de contenidos

¿Estás buscando casas con piscina? Antes de dar el paso definitivo, aquí tienes todo lo que necesitas saber al respecto para tomar la decisión correcta, además de algunos datos sobre el valor inmobiliario que una piscina puede agregar a tu vivienda.

Una piscina puede ser muchas cosas: un símbolo de posición social, un sitio para refrescarse, un lugar emblemático en el jardín, un espacio perfecto para una charla agradable y una fiesta o un foco de diversión familiar y de bonitos recuerdos, pero al comprar (o vender) una casa, te conviene echar un vistazo práctico a las realidades de poseer una piscina.

No hay duda de que una piscina tiene mucho que ofrecer mientras te refrescas y te relajas con los pies en el agua o haces una fiesta al atardecer. Con una piscina puedes crear un punto de atracción social para familiares y amigos o simplemente, al contemplar tu jardín, disfrutar de una vista apacible del agua fría y azul y los reflejos siempre cambiantes.

Casas con piscinas: diferentes tipos que puedes encontrar en España

Muchas casas o villas españolas vienen con piscina debido al fantástico clima cálido que inspira positivamente la diversión bajo el sol. Entre las casas con piscinas, las piscinas al aire libre son las más comunes, pero también encontrarás casas con una piscina cubierta o incluso con ambas. Una piscina cubierta puede ser un anexo muy preciado para un gimnasio o SPA en casa.

La variedad más común, la piscina al aire libre, tiene varios subtipos. Estos van desde el gunitado (de hormigón y arena) más resistente y versátil, pasando por la carcasa de fibra de vidrio o el revestimiento de vinilo prefabricados y por eso más asequibles, hasta las conocidas versiones temporales sobre el terreno.

Tipos de piscinas:

Cubierta
Al aire libre, incluyendo gunitado (permanente, de hormigón y arena) y de fibra de vidrio o revestimiento de vinilo (prefabricada, pero más asequibles)
Elevada (temporal)

Las dos primeras opciones serán accesorios permanentes que formaran parte de la vivienda y van desde las elegantes piscinas infinity de los modernos apartamentos y villas en las laderas, hasta las grandes piscinas y dependencias ubicadas en jardines bien cuidados y rodeadas de palmeras.

Dentro de estas categorías podría encontrar piscinas de agua dulce o salada o incluso las piscinas naturales más modernas y elegantes, que son inicialmente caras, pero utilizan procesos y plantas naturales para mantener el agua fresca y perfecta. Estas a menudo se parecen a estanques impresionantes y pueden ofrecer lo mejor de ambos aspectos: un hermoso elemento acuático natural con una experiencia de natación única.

Las piscinas permanentes pueden ser de:

Agua dulce
Agua salada
Natural

Por supuesto, si estás buscando una experiencia verdaderamente a medida y tienes el presupuesto, es posible que prefieras encontrar una vivienda con espacio para una piscina y crear tu propia versión perfecta.

La piscina puede ser el comienzo

Como las casas (y los compradores) no hay dos piscinas iguales. Por supuesto, el tamaño influye mucho en el valor y utilidad de una piscina, pero también lo hace la distancia desde la casa principal, la proximidad a las terrazas y la orientación, todo lo que afecta a la cantidad de sol que recibe una piscina durante el día. En cuanto a los extras, puedes tener hasta una caseta con vestuarios y duchas al lado o incluso un spa o un jacuzzi incorporados en la denominada “zona de piscina”.

El cielo es el límite cuando se trata de los costes, todo depende del entusiasmo del diseñador y del propietario. Algunas mejoras comunes pueden incluir cascadas, toboganes y trampolines, sistemas de iluminación y sonido, sistemas especializados de calefacción, limpieza y filtración, e incluso tecnología de flujo especializada para ayudar en el entrenamiento físico.

¿Cuáles son los costes para mantener una piscina?

Por supuesto, es importante tener en cuenta los costes de mantenimiento de una piscina. Por más glamurosa o costosa que sea tu piscina, es imposible evitar la necesidad del mantenimiento y monitoreo diarios para perdurar tu tesoro despejado, (probablemente) azul y atractivo.

La gunita es resistente, pero no dura para siempre, mientras que los revestimientos de fibra de vidrio y vinilo son más propensos a dañarse y pueden necesitar ser reemplazados cada 10 años aproximadamente. Muchos compradores pedirán que esto se haga antes de la venta, así que recuerda que podrías estar en esta posición cuando decidas vender tu vivienda.

El calentamiento y la filtración pueden ser costosos, aunque los sistemas se han vuelto significativamente más eficientes en los últimos años, con horarios y ajustes de velocidad más sofisticados, así como programación para aprovechar de horas de electricidad más barata.

El diseño de la cubierta para la piscina también ha adoptado la nueva tecnología y ahora son mucho más fáciles de usar y pueden contener la gran parte de ese preciado calor. Las cubiertas automáticas son un tema de conversación aparte, facilitan mucho la vida, pero recuerda que vienen con los costes asociados de energía y mantenimiento.

Mantener una piscina limpia también puede basarse en la tecnología, con varios limpiadores automáticos de piscinas que se mueven por la piscina para mantener el suelo, las paredes e incluso la superficie libre de escombros y vegetación. Ten en cuenta que si tu piscina está rodeada de árboles, tierras de cultivo o césped, el volumen de hojas y hierba, e incluso insectos, puede ser demasiado para tu robot.

El toque humano es siempre una opción, con las muchas empresas de mantenimiento de piscinas que pueden proporcionar una rutina regular de limpieza y mantenimiento, y también controlar la composición química del agua, controlando los niveles de pH y garantizando que tu agua salada, fresca o incluso natural esté en perfectas condiciones.

Obviamente, los costes dependerán del tamaño, el entorno y la condición, pero aquí hay algunos costes promedios de mantenimiento:

Mantenimiento general, limpieza y reparaciones (1.000 € – 4.000 € al año)
Servicio general de limpieza y mantenimiento (100 € – 200 € por mes)
Primera limpieza (100 € – 300 €)
Aspirador (hasta 500 €)
Consumibles: cloro, ácido, kits de prueba, filtros, sal, arena, etc. (varios)
Electricidad (250 € por año)
Bomba de reemplazo (200 € – 300 €)
Reparación del calentador (350 €)
Reemplazo del calentador (2.500 €)
Emparchar o reparar el vinilo (kit de 20 € – 250 € profesional)
Emparchar o reparar la fibra de vidrio (250 €)
Drenaje y reparación de gunita (800 € – 1500 €)
Cierre e invernada / apertura para la estación (200 € – 250 €)

(Fuente: homeadvisor.com)

¿Agrega una piscina algún valor a la casa?

Es difícil dar un valor en euros a la calidad de vida, pero la regla general nos dice que, además de mejorar el famoso estilo de vida mediterráneo de España, poseer una piscina puede agregar alrededor del 7% del valor inmobiliario real a tu propiedad.

Los efectos financieros positivos se pueden maximizar si la piscina está en buenas condiciones, ubicada en un jardín sin dominar el espacio y es una característica de una casa situada en un vecindario donde las piscinas son populares e incluso esperadas.

Los extras como las casetas al lado de la piscina, tarimas y jacuzzis pueden agregar atractivo, pero también un gasto potencial, y eso nos lleva de nuevo a la cuestión del valor del estilo de vida y el gusto individual del comprador.

Un tobogán puede ser un gran punto de venta para un comprador, pero otros pueden considerarlo una monstruosidad. Los árboles alrededor de la piscina pueden sugerir sombra y más carácter para algunos, mientras que otros pueden verlos como posibles molestias con la caída de hojas, y obstáculos al tomar el sol.

Cuando se trata de los beneficios financieros de tener una piscina, realmente depende de encontrar el comprador correcto, y con frecuencia se identifican tres tipos clave:

personas que quieren una piscina – sólo buscan la correcta para ellos (y pueden pagar con recargo cuando la encuentren)
personas que no están seguras – pueden estar abiertas a tener una piscina si está conectada a la vivienda correcta, o pueden ser persuadidas cuando ven «su» piscina perfecta (e incluso pueden pagar con recargo si deciden que una piscina es una gran idea)
personas que no quieren una piscina – pueden tener una familia joven y preocupaciones asociadas con la seguridad, no querer contraer costes desconocidos, haber tenido una mala experiencia o simplemente no gustarles la idea. Si la propiedad es realmente irresistible, incluso podrían comprarla de todos modos y terraplenar la piscina.

¿Es una buena idea comprar una casa con piscina?

En muchos sentidos, tener una piscina es como tener una cancha de tenis, un área de barbacoa dedicada, un gimnasio, un cine en casa o un helipuerto, o un dormitorio adicional, un jardín de rosas o una terraza en la azotea. Si el comprador está buscando esa característica en particular, entonces podría estar dispuesto a pagar más. Esto es particularmente cierto si es also poco frecuente o especial o único de alguna manera.

Solo necesitas encontrar un comprador al final, y si dos o más están interesados en comprar, tu piscina podría valer aún más para ellos. Pero, como regla general, si bien una piscina puede ser una ventaja valiosa para cualquier propiedad (un 7-10% es una estimación razonable), esto dependerá de todas las características anteriores.

También dependerá de esa parte no cuantificable de la magia del estilo de vida, la sensación perfecta del agua fresca en los dedos o el ruido de una familia feliz que pasa las tardes perfectas en un jardín o en una terraza. Para algunos, la vida realmente no es lo mismo sin su propia piscina.